Une serre tunnel plastique neuve coûte 12 à 15 €/m² HT et une serre double paroi ou verre, chauffée ou hors gel, 30 à 35 €/m² HT (Chambre d'agriculture d'Île-de-France, édition 2019). Ces repères ont plus de cinq ans : considérez-les comme un plancher. La hauteur et la surface décident de l'autorisation d'urbanisme.
Mis à jour le · Équipe éditoriale DirectAgri
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| Repère | Chiffre | Source |
|---|---|---|
| Tunnel plastique simple paroi, neuf | 12 à 15 €/m² HT | Chambre agri. Île-de-France, 2019 |
| Serre double paroi ou verre, hors gel | 30 à 35 €/m² HT | Chambre agri. Île-de-France, 2019 |
| Écran et masse thermique, matériaux | 17 €/m² | Geres / GRAB, 2019 |
| Serre sans permis, simple déclaration | 2 000 m² max. | Assemblée nationale, art. R421-9 |
Serre et tunnel agricole : chiffres relevés par l'Équipe éditoriale DirectAgri, à jour au 29/10/2026. Notre méthode
En bref
Une serre agricole est un abri couvert de film plastique, de plaques ou de verre qui protège les cultures du froid, du vent, de la grêle et de l'excès d'eau. Elle avance les plantations, prolonge la récolte à l'automne et réduit les pertes liées au climat. Elle sert au maraîchage, à l'horticulture, aux pépinières, aux petits fruits et à la production de plants.
Le mot recouvre des réalités très différentes : un tunnel froid monté en quelques jours n'a rien à voir avec une serre verre chauffée et pilotée par ordinateur. Avant tout devis, fixez la culture visée, la période à couvrir, l'eau disponible et le niveau de chauffage souhaité. Ces quatre choix déterminent la structure, la couverture et le budget.
Surface au sol maximale d'une serre de 1,80 à 4 m de haut pour rester en simple déclaration préalable, calculée sur une même unité foncière.
Source : Assemblée nationale, question écrite n° 18403, citant l'article R421-9 du Code de l'urbanisme · consulté en 2026Chaque solution répond à un usage et à des contraintes différentes.
Des arceaux métalliques cintrés recouverts d'un film plastique, avec ventilation par les côtés ou les extrémités. C'est l'abri le plus répandu en maraîchage : léger, rapide à monter, adapté aux cultures de printemps et d'automne. Le film se remplace périodiquement. Sans chauffage, il protège du vent et de la pluie plus que du gel.
Plusieurs chapelles accolées forment une grande surface continue, avec gouttières et ouvrants de toit. Elle convient aux surfaces à partir de quelques milliers de mètres carrés, aux cultures hors sol et aux productions où l'on régule le climat. Le double film gonflé améliore l'isolation, au prix d'une lumière légèrement réduite.
Une structure plus lourde, couverte de verre, qui laisse passer beaucoup de lumière et dure longtemps. Elle s'envisage pour des productions à forte valeur, chauffées toute l'année, comme la tomate, le concombre ou l'horticulture ornementale. Les fondations, la charpente et les équipements pèsent lourd dans l'investissement.
Un filet d'ombrage, un voile anti-insectes, un filet anti-grêle ou un abri à toit mobile protège la culture sans la chauffer ni la fermer complètement. Cette solution simple s'adresse aux fruits, aux pépinières ou aux cultures sensibles au soleil, à la grêle ou aux ravageurs. Les poteaux et le haubanage doivent résister au vent.
Une serre conçue pour capter et stocker la chaleur du soleil : écran thermique, masse d'eau ou de terre qui restitue la chaleur la nuit, double enveloppe. Elle vise à limiter le chauffage d'appoint. Des retours d'expérience existent en plants maraîchers, en tunnel ou en multichapelle. Elle demande une conception soignée et un pilotage manuel ou automatisé.
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Les repères ci-dessous viennent de références technico-économiques de chambre d'agriculture et de retours d'expérience d'associations de terrain. Ils datent de 2019 : les coûts de construction ont augmenté depuis, considérez-les comme un plancher.
Tunnel plastique ou serre plastique simple paroi, achat neuf
12 à 15 €/m² HTSerre plastique double paroi ou serre verre, chauffée ou maintenue hors gel pour la production hivernale
30 à 35 €/m² HTÉcran thermique et masse thermique ajoutés dans un tunnel existant
17 €/m² hors récupération et main-d'œuvre| Poste | Repère constaté | Source |
|---|---|---|
| Tunnel plastique ou serre plastique simple paroi, achat neuf | 12 à 15 €/m² HT | Chambre d'agriculture de Région Île-de-France, Fiches de références techniques des exploitations légumières, édition 2019 · données 2019 |
| Serre plastique double paroi ou serre verre, chauffée ou maintenue hors gel pour la production hivernale | 30 à 35 €/m² HT | Chambre d'agriculture de Région Île-de-France, Fiches de références techniques des exploitations légumières, édition 2019 · données 2019 |
| Écran thermique et masse thermique ajoutés dans un tunnel existant (autoconstruction, matériaux seuls) | 17 €/m² hors récupération et main-d'œuvre | Fiche retour d'expérience Geres / GRAB, serre bioclimatique de 96 m² dans un tunnel de 300 m² (Aubagne) · données 2019 |
Déposez toujours la demande avant de signer un devis ou de commencer.
Subvention régionale aux investissements en bâtiment, équipement et environnement, sur appels à projets.
OrganismeRégion (FEADER) avec l'État et parfois les Départements et agences de l'eau ; paiement par l'ASPInvestissementSubventions des Régions et Départements pour les investissements non couverts par le PCAE.
OrganismeConseil régional, parfois Conseil départemental ou intercommunalitéInvestissementAppels à projets par filière pour financer irrigation, serres, vergers ou matériel viticole.
OrganismeFranceAgriMer (établissement public du ministère de l'Agriculture)InstallationAide en capital pour la première installation des moins de 41 ans, versée par la Région.
OrganismeRégion (autorité de gestion du FEADER) ; paiement par l'ASP ; accueil par le Point accueil installation de la chambre d'agricultureDans l'ordre où elles se présentent le plus souvent.
D'après la question écrite n° 18403 de l'Assemblée nationale, qui cite l'article R421-9 du Code de l'urbanisme, une serre de 1,80 m à 4 m de haut et de 2 000 m² maximum au sol sur une même unité foncière relève de la déclaration préalable. Au-delà de 4 m ou de 2 000 m², le permis de construire s'applique, et le seuil se calcule sur l'ensemble des serres du terrain.
Une serre de moins de 1,80 m de haut est dispensée de formalité, selon l'article R421-2 du Code de l'urbanisme. Côté architecte, la DDT des Hautes-Alpes indique en 2013 un seuil de dispense pour une serre de moins de 4 m de haut et de moins de 2 000 m². Au-delà, faites appel à un architecte et vérifiez les textes en vigueur auprès de la mairie.
Selon la DDT des Hautes-Alpes, l'instruction d'une déclaration préalable dure 1 mois et celle d'un permis agricole 3 mois, avec majoration si l'architecte des Bâtiments de France est consulté. Le règlement de la zone A du PLU, les périmètres de monuments historiques ou Natura 2000 peuvent ajouter des conditions : lisez-les avant de signer un devis.
La question écrite n° 18403 rappelle que les serres de production des exploitations et coopératives agricoles sont exonérées de taxe d'aménagement. Ce point ne s'applique pas aux serres de jardin des particuliers. Demandez confirmation à la mairie ou à la DDT pour votre projet, car l'usage agricole doit être établi.
Les points à vérifier avant de vous engager.
Une salade d'automne, une tomate d'hiver et un plant de pépinière n'exigent ni la même hauteur, ni la même température, ni le même chauffage. Écrivez la période à couvrir, la température minimale visée et la culture principale. Une serre sur-dimensionnée en chauffage coûte cher chaque hiver, une serre sous-équipée perd la récolte.
La charge de vent et de neige de votre commune dimensionne les arceaux et les ancrages. Un sol hydromorphe ou en pente demande un drainage ou un terrassement. Une serre bien implantée est orientée selon les vents dominants, accessible aux engins et proche d'un point d'eau suffisant pour l'irrigation.
Un devis de structure nue n'est pas comparable à un devis avec ouvrants, irrigation et écran thermique. Demandez le prix au m² avec la liste des équipements, la durée de vie annoncée du film, les conditions de pose et l'assurance décennale. Notez qui assure le montage et qui assure le service après-vente.
Une aide à l'investissement exige en général de déposer le dossier avant de signer le devis. Calez l'ordre : urbanisme, accord bancaire, dépôt de l'aide, puis commande. Selon les régions, des appels dédiés aux serres apparaissent par périodes : demandez à la chambre d'agriculture s'il en existe un d'ouvert.
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Cela dépend de la hauteur et de la surface. Selon l'Assemblée nationale (question écrite n° 18403), qui cite l'article R421-9 du Code de l'urbanisme, une serre de 1,80 à 4 m de haut et de 2 000 m² maximum sur une même unité foncière relève de la déclaration préalable. Au-delà de 4 m ou de 2 000 m², il faut un permis de construire.
Il n'existe pas de prix unique. La chambre d'agriculture d'Île-de-France relevait en 2019 12 à 15 €/m² HT pour un tunnel plastique ou une serre plastique simple paroi neufs, et 30 à 35 €/m² pour une serre double paroi ou verre chauffée. Ces repères sont anciens : seul un devis chiffre votre projet.
Le tunnel est une chapelle seule, aux arceaux cintrés, simple et rapide à monter. La multichapelle réunit plusieurs chapelles sous des gouttières, avec ouvrants de toit : elle couvre de grandes surfaces et permet de réguler le climat. Elle coûte plus cher au mètre carré et se justifie surtout pour les productions suivies de près.
Les serres de production des exploitations et coopératives agricoles sont exonérées de taxe d'aménagement, d'après la question écrite n° 18403 de l'Assemblée nationale. Cette exonération ne vaut pas pour une serre de jardin de particulier. Confirmez auprès de la mairie ou de la DDT que votre serre est bien rattachée à une activité agricole.
Selon les régions, une serre peut entrer dans un plan d'investissement (PCAE) ou une aide régionale, parfois dans un appel dédié aux serres ouvert par FranceAgriMer ou la région. Les critères, les taux et les périodes changent d'un appel à l'autre. Déposez la demande avant de signer le devis, sous peine de rendre la dépense inéligible.
On peut réduire le besoin avec un écran thermique, une double enveloppe ou une masse d'eau qui stocke la chaleur. Un retour d'expérience Geres / GRAB en 2019 chiffre ce type d'aménagement à 17 €/m² en autoconstruction, hors main-d'œuvre. Les résultats dépendent de la culture, du climat et de l'orientation : testez sur une petite surface.
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